Ничего святого: на Малой земле администрация Новороссийска предлагает построить 5 – 21 – этажные дома и отели

Сакральное для новороссийцев место – участок земли возле мемориала «Малая земля» — предложено для застройки муниципалитетом города-героя.

На инвест-портале Новороссийска размещено подробное описание предложения.

— Реконструкция 4-й очереди Набережной им. Адмирала Серебрякова включает строительство жилых домов с объектами культурно-бытового обслуживания, а также обустройство пляжа, набережной, скверов и бульваров, — казалось бы, хорошее начало.

Читаем дальше описание проекта:

Территория застройки расположена в прибрежной зоне, в непосредственной близости к существующей застройке ул.Набережная адмирала Серебрякова и мемориального комплекса «Малая земля».

Основная градостроительная особенность – расположение в прибрежной зоне Цемесской бухты, в Южном внутригородском районе, в развивающейся части города.

Рассматриваемая территория имеет протяженность около 1000 м и состоит из 5  площадок для строительства апарт-отелей, жилых домов со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового обслуживания. Площадки обособлены  внутриквартальными проездами.  Застройку предполагается вести комплексно.

карта.jpg

Проект планировки жилого района утвержден для территории, расположенной в южной прибрежной части города (в границах ул. Куникова, ул. Суворовская — продолжение до ул. Набережной — урез воды Набережной — территория мемориала «Малая Земля» — проспект Ленина). Площадь реконструкции : 18,27 га. Собственники участков — администрация МО город Новороссийск, физические и юридические лица.

Планируемый состав инвестиционного проекта: 8 секционных жилых домов (от 8 до 21 этажей) со встроенными помещениями (объекты коммерческой недвижимости), 2 жилых дома башенного типа 26 этажей, со встроенно-пристроенными помещениями (детский сад и досуговый центр), 4 апарт-отеля (от 5 до 10 этажей) со встроенно-пристроенными помещениями, 2 частные общеобразовательные школы 3 этажа, 10 подземных паркингов в составе объектов жилой недвижимости

Основные финансовые показатели:

Предполагаемый объем инвестиций: 5 600 млн. рублей

Срок реализации: 4 года. Срок окупаемости: 4 года.

Возникает вопрос насчет обещания не вести высотное строительство в прибрежной зоне. 

А также недоумение по поводу проекта центра делового туризма, выполненного ведущим архитектурным ателье Заха. Напомним, 31 мая 2018 года  был назван победитель международного конкурса на застройку участка на набережной им. Адмирала Серебрякова в Новороссийске. Победителем стало Zaha Hadid Architects — архитектурное бюро со штаб-квартирой в Лондоне. Оно предложило возвести на набережной девять зданий с «пористой» конфигурацией, ориентированных на деловой туризм и проведение корпоративных мероприятий

Здания будут соединены проходами, площадями, подиумами и иметь продолжение в виде причалов. Это приведет к созданию «пористой» конфигурации застройки, которая впишется в имеющуюся городскую среду, сказано в описании проектной работы. Вот как это должно было выглядеть:

заха.jpg

Как правило, «Блокнот» обращается с такими вопросами к руководителям администрации города. На этот раз даже спрашивать не хочется…

 

Лариса Викторова


На инвест-портале Новороссийска размещено подробное описание предложения.


Источник