Во всех городах-миллионниках вырос спрос на 4-комнатые квартиры, упал только в Краснодаре

Во всех городах-миллионниках вырос спрос на 4-комнатые квартиры, упал только в Краснодаре

Во всех городах-миллионниках вырос спрос на 4-комнатые квартиры, упал только в Краснодаре. Фото: Антон Балашов

По данным Росстата, рождаемость в России падает после пика, достигнутого в 2015 году, но потребность россиян в жилье большой площади растёт – рост зафиксирован во всех городах-милионниках страны кроме Краснодара. С мая 2015 по май 2019 доля спроса в России на трёхкомнатные квартиры на вторичке увеличилась на 4,5%, а на квартиры с четырьмя комнатами и больше — на 18,2%, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на аналитиков Domofond.

«Положительная динамика доли спроса на многокомнатные квартиры обусловлена, на наш взгляд, двумя причинами. Во-первых, развитием государственных программ субсидирования ипотечных кредитов для семей, в которых родился второй ребёнок и следующие дети. Получив возможность оплатить часть кредита за счёт государственных субсидий, семьи думают о покупке более просторной квартиры. — отмечает Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — Вторая причина — снижение доли инвестиционных сделок с недвижимостью из-за того, что цены растут очень умеренно. Невыгодно покупать одно— или двухкомнатную квартиру, чтобы продать её через год или два: за это время она не подорожает настолько, чтобы принести ощутимую прибыль. В результате доля «однушек» и «двушек» в общей структуре спроса снизилась, а за счёт этого выросла доля многокомнатных квартир».

Отрицательная динамика зафиксирована только в Краснодаре: в самом молодом российском городе-миллионере доля многокомнатных квартир в структуре сократилась на 21,2%.

Причем динамика спроса отрицательная в кубанской столице и на трешки на 4-комнатные квартиры.

Динамика спроса на трёхкомнатные квартиры

Город

Цена квартиры, руб., май 2019

Доля спроса, май 2015

Доля спроса, май 2019

Динамика доли спроса

Самара

4 807 001

18,13%

21,32%

17,6%

Нижний Новгород

4 979 351

20,67%

23,47%

13,5%

Пермь

4 034 129

19,82%

21,71%

9,5%

Воронеж

3 866 748

18,44%

20,08%

8,9%

Волгоград

3 501 528

23,32%

24,95%

7,0%

Новосибирск

5 758 261

20,66%

21,60%

4,5%

Челябинск

3 175 929

20,11%

20,99%

4,4%

Москва

18 159 311

23,89%

24,77%

3,7%

Екатеринбург

5 606 392

21,72%

22,33%

2,8%

Казань

6 624 403

19,35%

19,89%

2,8%

Омск

3 403 879

22,94%

23,44%

2,2%

Санкт-Петербург

11 993 439

22,02%

22,30%

1,3%

Ростов-на-Дону

4 502 309

20,93%

20,84%

-0,4%

Уфа

5 552 563

21,10%

20,49%

-2,9%

Краснодар

5 003 946

16,97%

15,79%

-7,0%

Красноярск

4 867 756

19,58%

17,92%

-8,5%

Как видно, отрицательная динамика отмечена в Красноярске (8,5%), Краснодаре (7%), Уфе (2,9%) и Ростове-на-Дону (0,4%).

Динамика спроса на квартиры с четырьмя и комнатами и более

Город

Цена квартиры, руб., май 2019

Доля спроса, май 2015

Доля спроса, май 2019

Динамика доли спроса

Нижний Новгород

8 370 743

2,66%

4,92%

84,96%

Волгоград

4 712 293

2,79%

4,54%

62,72%

Москва

64 611 535

5,47%

7,65%

39,85%

Пермь

6 430 216

2,99%

4,11%

37,46%

Санкт-Петербург

24 786 192

5,06%

6,86%

35,57%

Самара

8 709 594

2,29%

3,04%

32,75%

Казань

11 493 032

2,50%

3,30%

32,00%

Уфа

9 490 546

2,52%

3,24%

28,57%

Омск

5 412 236

3,34%

4,24%

26,95%

Новосибирск

9 230 932

3,64%

4,49%

23,35%

Челябинск

4 896 400

4,30%

5,07%

17,91%

Красноярск

7 314 091

6,75%

7,42%

9,93%

Екатеринбург

8 676 299

4,90%

5,29%

7,96%

Ростов-на-Дону

7 999 623

2,38%

2,55%

7,14%

Воронеж

5 393 605

3,51%

3,52%

0,28%

Краснодар

8 591 919

2,55%

2,01%

-21,18%

Это новости Краснодара и Краснодарского края.


Источник