В ТОП-15 аутсайдеров рейтинга регионов РФ по доступности жилья в ипотеку вошла Кубань

В ТОП-15 аутсайдеров рейтинга регионов РФ по доступности жилья в ипотеку вошла Кубань. Фото: Александр Ратников

Эксперты агентства РИА «Рейтинг» оценили доступность покупки жилья в ипотеку в субъектах РФ, составив рейтинг регионов. Краснодарский край в рейтинг-листе занимает 71 место. В целом по России доля семей, которые в состоянии «потянуть» ипотеку составляет 30%. Самая высокая доступность покупки недвижимости с оформлением ипотечного займа зафиксирована в Ямало-Ненецком автономном округе. На последнем 84 месте рейтинга с самой незначительной частью семей, которым доступна квартира в ипотеку, — Чеченская Республика, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на РИА «Рейтинг».

Ранжирование в рейтинге производилось по доле семей, которые имеют возможность вносить ежемесячный платеж по кредиту при приобретении жилья в ипотеку и осуществлять повседневные расходы.

«Объем кредита рассчитывался для приобретения семьей двухкомнатной квартиры среднего качества в своем регионе площадью 60 квадратных метров при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплаты НДФЛ и корректировались на региональный прожиточный минимум на каждого члена семьи. 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, тратится на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы», — объясняют составители рейтинга.

При расчетах учитывались семьи, в которых хотя бы один взрослый имеет работу. Источником данных о средних ценах на квартиры на вторичном рынке, сроках кредита и процентных ставках стала официальная статистика за 2018 год и за 2017 год.

По результатам рейтинга больше всего семей, которые «осилят» ипотечный кредит – в Ямало-Ненецком автономном округе – 68,2%. В пятерку лидеров по доступности покупки жилья в ипотеку также входят: Магаданская область (61,8%), Ханты-Мансийский автономный округ (55,9%), Ненецкий автономный округ (51,9%), Мурманская область (44,9%).

Для сравнения, в Московской области доля семей, которым доступно приобретение недвижимости с оформлением ипотечного займа, составляет 35,8%, в Санкт-Петербурге – 35,2%, в Москве – 29,4%.

Краснодарский край в рейтинг-листе занимает 71 место. Только 20,9% семей на Кубани в 2018 году могли себе позволить купить типовую «двушку» в кредит. В 2017 году доля семей, доход которых позволяет взять жилье в ипотеку, составляла 14,5%.

Доступность покупки семьями жилья в ипотеку в регионах России – 2019

Доступность покупки семьями жилья в ипотеку в регионах России – 2019. Фото: РИА «Рейтинг»

На «дне» рейтинг-листа эксперты РИА «Рейтинг» определили Республику Дагестан, Ингушетию и Чечню. В Дагестане только 10,3% семей могут купить недвижимость в ипотеку, в Ингушетии – 8%, в Чечне – 7,8%.

Это новости Краснодара и Краснодарского края.


Источник