Сочи вошел в ТОП-3 городов страны по стоимости квадратного метра на вторичке

Сочи вошел в ТОП-3 городов страны по стоимости квадратного метра на вторичке

Сочи вошел в ТОП-3 городов страны по стоимости квадратного метра на «вторичке». Фото: Антон Балашов

29 мая, KrasnodarMedia. Эксперты проанализировали ценовые предложения на продажу квартир в апреле 2018 года в 50 городах страны и сравнили с аналогичными показателями прошлого года: и снова Сочи вошел в тройку городов-лидеров России по цене за «квадрат» на вторичном рынке». В среднем здесь продавцы просят 105 351 руб. за квадратный метр жилья. Список девяти городов— лидеров по стоимости жилья остается неизменным уже третий год подряд, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.

Стабильная девятка: города с самыми высокими ценами за квадратный метр жилья

Города-лидеры уже не первый год занимают свои места в топ-9. С апреля 2017 года по апрель 2018 этот список не изменился. Первое место по-прежнему у столицы с ее 193 329 руб. за «квадрат». Второе — у Санкт-Петербурга (здесь стоимость квадратного метра равна 115 649 руб.). На третьем месте курортный Сочи, где продавцы просят 105 351 руб. за квадратный метр жилья.

Годовая динамика цен у тройки лидеров выглядит следующим образом: в этом году в Москве стоимость упала на 3,1% с 199 502 рублей, в Санкт-Петербурге, напротив, значительно выросла — на 4,8% со 110 351 руб. в 2017-м. В Сочи квадратный метр прибавил сразу 8,8% в цене от прошлогодних 96 863 руб.

Постепенно растут цены в неофициальной столице Дальнего Востока: во Владивостоке квадратный метр подорожал на 5,3%: с 95 664 руб. до 100 716 руб. В Севастополе (6 место в рейтинге) рост цен составил 2% (здесь «квадрат» стоит 83 457 руб.), а в следующем за ним Хабаровске – 5,6% (73 709 руб.).

Замыкавший в прошлом году десятку городов-лидеров Нижний Новгород сместился на 12 место, уступив Новосибирску и Уфе: в башкирском мегаполисе цены выросли на 5%, а в сибирском городе-миллионере на 3,9%. Рост на 1,4% в Нижнем Новгороде не смог компенсировать отставание от Уфы и Новосибирска.

Топ-10 городов России с максимальной стоимостью квадратного метра жилой недвижимости

Апрель 2017 г.

Апрель 2018 г.

Топ-10

Стоимость, кв.м/руб.

Место в рейтинге

Динамика места

Место в рейтинге

Стоимость, кв.м/руб.

Топ-10

Динамика цены, %

Москва

199 502

1

0

1

193 329

Москва

-3,1%

Санкт-Петербург

110 351

2

0

2

115 649

Санкт-Петербург

4,8%

Сочи

96 863

3

0

3

105 351

Сочи

8,8%

Владивосток

95 664

4

0

4

100 716

Владивосток

5,3%

Балашиха

87 270

5

0

5

86 379

Балашиха

-1,0%

Севастополь

81 798

6

0

6

83 457

Севастополь

2,0%

Хабаровск

69 791

7

0

7

73 709

Хабаровск

5,6%

Екатеринбург

68 784

8

0

8

71 233

Екатеринбург

3,6%

Казань

67 026

9

0

9

70 838

Казань

5,7%

Нижний Новгород

62 468

10

-2

10

65 492

Уфа

5,0%

Черноземье и Урал: самые доступные квадратные метры

Самые доступные цены на вторичное жилье — в Черноземье, на Урале и на юге России. Последнее, 50-е место в рейтинге занял Магнитогорск (как и в прошлом году). Стоимость квадратного метра здесь остается стабильной по сравнению с 2017 годом и равна 31 041 руб. Чуть дороже вторичные квартиры в Новокузнецке (49 место) и Брянске (48 место). 47 место по-прежнему у Кирова. Ставрополь поднялся на одну строку, до 45 места (в апреле 2018 года квадратный метр стоил здесь 40 352 руб., что на 1% выше, чем годом ранее) и обогнал Астрахань. Она заняла 46 место: жилье здесь подешевело на 1,6%. В Курске, который продвинулся на одну строку, квадратный метр подорожал на 1,3% за год. Оставшиеся участники топ-10 поменялись местами из-за разных темпов падения цен: Тольятти и Ульяновск поднялись в рейтинге, а Челябинск потерял сразу две позиции с падением цены на 1,8%.

Топ-10 городов России с минимальной стоимостью квадратного метра жилой недвижимости

Апрель 2017 г.

Динамика места

Апрель 2018 г.

Динамика цены

Топ-10

Стоимость кв.м/руб.

Место в рейтинге

Место в рейтинге

Стоимость кв.м/руб.

Топ-10

Челябинск

41 292

41

-2

41

40 965

Ульяновск

-0,5%

Ульяновск

41 151

42

1

42

40 816

Тольятти

-0,6%

Тольятти

41 082

43

1

43

40 550

Челябинск

-1,8%

Астрахань

40 605

44

-2

44

40 416

Курск

1,3%

Курск

39 898

45

1

45

40 352

Ставрополь

2,1%

Ставрополь

39 537

46

1

46

39 949

Астрахань

-1,6%

Киров

38 616

47

0

47

39 056

Киров

1,1%

Брянск

37 484

48

0

48

37 178

Брянск

-0,8%

Новокузнецк

33 705

49

0

49

35 366

Новокузнецк

4,9%

Магнитогорск

31 087

50

0

50

31 041

Магнитогорск

-0,1%

Рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости жилой недвижимости

Апрель 2017 г.

Динамика

Апрель 2018 г.

Динамика цены

Топ-50

Стоимость, кв.м/руб.

Место в рейтинге

Место в рейтинге

Топ-50

Стоимость, кв.м/руб.

Москва

199 502

1

0

1

Москва

193 329

-3,1%

Санкт-Петербург

110 351

2

0

2

Санкт-Петербург

115 649

4,8%

Сочи

96 863

3

0

3

Сочи

105 351

8,8%

Владивосток

95 664

4

0

4

Владивосток

100 716

5,3%

Балашиха

87 270

5

0

5

Балашиха

86 379

-1,0%

Севастополь

81 798

6

0

6

Севастополь

83 457

2,0%

Хабаровск

69 791

7

0

7

Хабаровск

73 709

5,6%

Екатеринбург

68 784

8

0

8

Екатеринбург

71 233

3,6%

Казань

67 026

9

0

9

Казань

70 838

5,7%

Нижний Новгород

62 468

10

-2

10

Уфа

65 492

5,1%

Уфа

62 339

11

+1

11

Новосибирск

63 596

4,0%

Новосибирск

61 172

12

+1

12

Нижний Новгород

63 312

1,4%

Ростов-на-Дону

58 386

13

-1

13

Иркутск

58 648

4,0%

Самара

58 080

14

-1

14

Ростов-на-Дону

58 488

0,2%

Калининград

57 321

15

-3

15

Самара

58 206

0,2%

Тюмень

56 819

16

0

16

Тюмень

57 852

1,8%

Тула

56 500

17

0

17

Тула

57 567

1,9%

Иркутск

56 368

18

+5

18

Калининград

55 947

-2,4%

Красноярск

53 667

19

0

19

Красноярск

55 476

3,4%

Краснодар

52 944

20

-1

20

Томск

53 266

2,2%

Томск

52 132

21

+1

21

Краснодар

53 247

0,6%

Пермь

50 838

22

0

22

Пермь

52 611

3,5%

Тверь

49 390

23

-1

23

Ярославль

50 077

1,8%

Ярославль

49 203

24

+1

24

Тверь

49 471

0,2%

Махачкала

47 393

25

-1

25

Набережные Челны

48 331

2,4%

Набережные Челны

47 211

26

+1

26

Махачкала

48 117

1,5%

Чебоксары

46 893

27

-4

27

Волгоград

47 581

2,4%

Волгоград

46 461

28

+1

28

Ижевск

46 984

1,7%

Ижевск

46 207

29

+1

29

Барнаул

46 794

1,3%

Барнаул

46 179

30

+1

30

Улан-Удэ

46 643

3,2%

Воронеж

45 861

31

-1

31

Чебоксары

46 462

-0,9%

Улан-Удэ

45 197

32

+2

32

Воронеж

45 966

0,2%

Кемерово

45 078

33

-1

33

Пенза

45 433

2,4%

Рязань

44 731

34

-2

34

Кемерово

45 136

0,1%

Пенза

44 356

35

+2

35

Оренбург

44 812

3,3%

Омск

44 244

36

+1

36

Рязань

44 773

0,1%

Иваново

43 688

37

-2

37

Омск

44 614

0,8%

Оренбург

43 364

38

+3

38

Липецк

43 313

0,3%

Липецк

43 166

39

+1

39

Иваново

42 993

-1,6%

Саратов

42 108

40

0

40

Саратов

42 199

0,2%

Челябинск

41 292

41

-2

41

Ульяновск

40 965

-0,5%

Ульяновск

41 151

42

+1

42

Тольятти

40 816

-0,6%

Тольятти

41 082

43

+1

43

Челябинск

40 550

-1,8%

Астрахань

40 605

44

-2

44

Курск

40 416

1,3%

Курск

39 898

45

+1

45

Ставрополь

40 352

2,1%

Ставрополь

39 537

46

+1

46

Астрахань

39 949

-1,6%

Киров

38 616

47

0

47

Киров

39 056

1,1%

Брянск

37 484

48

0

48

Брянск

37 178

-0,8%

Новокузнецк

33 705

49

0

49

Новокузнецк

35 366

4,9%

Магнитогорск

31 087

50

0

50

Магнитогорск

31 041

-0,1%

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

В ТОП-5 самых дорогих квартир России вошел пентхаус, выставленный на продажу в Краснодаре

Где дешевле купить бюджетное и элитное жилье — в Сочи или в Крыму, выяснили эксперты


Источник