Новостройки в Краснодаре подешевели, но покупатели стремятся приобрести вторичку

Новостройки в Краснодаре подешевели, но покупатели стремятся приобрести вторичку

Новостройки в Краснодаре подешевели, но покупатели стремятся приобрести «вторичку». Фото: Антон Балашов

27 сентября, KrasnodarMedia. Эксперты Авито изучили рынок недвижимости в Краснодаре и выяснили, что летом 2018 года жилплощадь в местных новостройках стоила на 17% дешевле, чем квадратный метр на вторичном рынке. При этом жители города чаще всего стремились купить однокомнатную квартиру на «вторичке». В целом Краснодар занял 2-е место среди российских городов по отставанию цены жилплощади в новостройках от цены на вторичном рынке, сообщает ИА KrasnodarMedia

Стоимость жилплощади в новостройках и на вторичном рынке

За период с июня по август 2018 года в Краснодаре квадратный метр жилья в новостройках стоил 45 тыс. рублей, и по сравнению с аналогичным периодом 2017 года его стоимость осталась без изменений, а на вторичном рынке – 54 тыс. рублей (+1%).

В пятерку городов с самыми низкими ценами на жилплощадь вошли Ульяновск, Челябинск, Тольятти, Саратов и Омск. Дороже всего обходятся квадратные метры квартир в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Екатеринбурге.

В Краснодаре, как и в большинстве крупных городов, цена метра жилья в новостройках уступала стоимости метра на вторичном рынке (17%). В абсолютном значении разница в стоимости квадратного метра новостроек и «вторички» увеличилась с 8 781 до 9 151 рублей.

В целом по России в июне-августе 2018 года метр жилья в новостройках стоил 52 347 рублей, что на 7% выше цены метра на вторичном рынке – 49 064 рублей.

Сравнительная стоимость квадратного метра на вторичном рынке и в новостройках, руб., 2018г.

Город

Вторичный рынок

Новостройки

Разница

1

Саратов

42 386

31 229

-26%

2

Краснодар

53 964

44 813

-17%

3

Самара

58 339

50 187

-14%

4

Ростов-на-Дону

58 391

52 466

-10%

5

Красноярск

55 963

50 640

-10%

6

Новосибирск

64 926

58 971

-9%

7

Иркутск

59 219

54 447

-8%

8

Волгоград

48 144

44 426

-8%

9

Санкт-Петербург

119 031

109 974

-8%

10

Уфа

66 116

61 147

-8%

11

Барнаул

47 164

44 230

-6%

12

Тюмень

58 852

55 273

-6%

13

Челябинск

40 257

38 167

-5%

14

Тольятти

40 997

39 239

-4%

15

Воронеж

46 175

44 380

-4%

16

Екатеринбург

70 965

68 803

-3%

17

Казань

71 863

70 216

-2%

18

Омск

44 733

43 762

-2%

19

Ульяновск

41 132

40 901

-1%

20

Пермь

52 845

54 147

2%

21

Ижевск

47 129

49 006

4%

22

Нижний Новгород

63 933

66 514

4%

23

Москва

195 658

216 588

11%

Какие квартиры хотели купить и продать краснодарцы

Недвижимость в новостройках Краснодара летом была ликвиднее, чем вторичное жилье, на 17,4%.

Среди всех квартир, продающихся на рынке, самым популярным форматом в городе была однокомнатная квартира на вторичном рынке с долей спроса 35%. Второе и третье места заняли «двушки» (25%), также из сегмента вторичного жилья, и «однушки» в новостройках (11%)

.

В России по спросу лидировали двухкомнатные квартиры, далее шли однокомнатные и трехкомнатные (вторичный рынок, 32%, 30% и 17% соответственно).

На первом месте по предложению в городе лидировали вторичные «однушки» (34%), затем шли «двушки» (25%) и «трешки» (13%). В целом по стране по числу объявлений лидировали двухкомнатные квартиры, затем – однокомнатные и трехкомнатные квартиры (также вторичный рынок, 28%, 26% и 19% соответственно).

Это новости Краснодара и Краснодарского края.


Источник