Без денег дольщиков будут возводить дома два крупных застройщика в Краснодаре

Без денег дольщиков будут возводить дома два крупных застройщика в Краснодаре

Без денег дольщиков будут возводить дома два крупных застройщика в Краснодаре. Фото: Антон Балашов

27 февраля, KrasnodarMedia. Два крупных краснодарских застройщика, АСК и Ava Group, заявили о переходе на проектное финансирование с использованием банковских средств. Девелоперы рассчитывают возвести четыре жилых комплекса в Краснодаре общей стоимостью 6,5 млрд рублей на деньги Сбербанка, без привлечения средств дольщиков на этапе строительства, согласно поправкам в ФЗ №214. По мнению экспертов, нововведение приведет к повышению стоимости «квадрата» в новостройках, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на «Коммерсант».

Компания «АСК» представила два жилых комплекса в Краснодаре, которые будут строиться при помощи банковских займов. Еще один застройщик, Ava Group, также сообщил, что планирует возвести два проекта

полностью за счет кредитов.

Как отмечают представители компаний, прибегнуть к таким мерам девелоперов обязывают поправки в Федеральный Закон №214 «Об участии в долевом строительстве». Напомним, поправки в закон должны вступить в силу в течение двух лет, застройщикам дадут время на плавный переход по новой схеме финансирования строительства, окончательно она начнет действовать только во второй половине 2019 года. К этому времени застройщики должны будут строить дома полностью за счет собственных средств или банковских займов, без вложения средств дольщиков.

Вице-президент по инвестициям AVA Group Денис Бражниченко рассказал, что за счет банковских средств компания намерена построить жилой комплекс(ЖК) «Сказка град» и второй этап строительства ЖК «Мечта». Общая планируемая площадь построенного жилья составит около 200 тысяч кв. метров, а совокупная стоимость проектов — 4 млрд рублей.

«Это будут третий и четвертый жилые комплексы, которые мы будем строить по схеме проектного финансирования полностью на банковские средства. Средства дольщиков использоваться на этапе строительства не будут. В будущем мы также будем возводить новые объекты по этой схеме, не дожидаясь вступления в силу поправок в ФЗ №214»,— заявил Денис Бражниченко.

По мнению экспертов, нововведение приведет к повышению цены за квадратный метр и повысит риски для застройщиков, в связи с тем, что на непроданные остатки будут «капать» проценты по банковским займам и их будет трудно реализовать.

Как ранее сообщало информагентство, 1 июля 2018 года вступят в силу очередные поправки в ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», согласно которым застройщики будут обязаны иметь на счете 10% от общей сметной стоимости строящегося объекта. Кроме того, будет введено правило «одно юридическое лицо — одно разрешение на строительство», что заставляет девелоперов поспешить с подачей проектных деклараций.

Это новости Краснодара и Краснодарского края.


Источник